Особая экономическая зона «Бирюзовая Катунь» – место притяжения инвесторов

В этом живописном уголке Алтайского края идет строительство разноформатных туристических объектов. Сегодня мы расскажем о тех, что будут работать в круглогодичном режиме.

Глэмпинг

Начнем с глэмпинга. Это модное английское слово родилось в начале этого века от английских «гламур» и «кемпинг», в результате получается комфортабельный отдых на природе. Вместо палаток в лесу гостей ждут полностью благоустроенные домики с панорамными окнами на Катунь.

Хозяйка комплекса Юлия Альянова рассказала, что концепция проекта является новым веянием, что делает его особо притягательным для жителей больших городов.

– Год назад мы переехали сюда вместе с супругом Александром для того, чтобы открыть выставочную площадку нашего производства барнхаусов (дома амбарного типа. – Прим. ред.). Но Горный Алтай затянул настолько, что пришлось остаться, – делится впечатлениями Юлия Альянова. – 1 мая мы приехали и через 70 дней уже встретили первых гостей.

Пока турбаза закрыта, так как инвесторы устанавливают вторую линию домиков, но с 20 июня посетителей планируют принимать с распростертыми объятиями.

– Для нас глэмпинг в первую очередь атмосфера. Это не пятизвездочный отель, хотя внутри барнхаусов можно обнаружить все удобства. Мы встречаем гостей как наших друзей. И самое главное – совмещение нетронутого леса вместе с отельным уровнем комфорта, – расхваливает свои услуги хозяйка комплекса. – Каждый домик стоит на приличном расстоянии от другого, чтобы пара могла в нем уединиться.

Барнхаусы установлены на сваях, чтобы не повредить растительность, а добраться до них можно по дорожкам и деревянным лестницам.

В прошлом году в глэмпинге была полная загрузка в течение двух месяцев. Площадка работает и зимой, так как дома утепленные, с обогреваемыми полами. Но если зимой цена проживания в глэмпинге еще более-менее, то летом с нашими доходами сюда лучше не соваться. Хотя для москвичей, которые захотели выбраться из каменных джунглей на дикую природу, место изумительное.

«Хвоя»

Компания «Хвоя» стала резидентом особой экономической зоны в 2019 году, чтобы построить многофункциональный комплекс примерно на 80 мест. Запустить объект, разработанный командой барнаульского архитектора Александра Деринга, планируют к следующему сезону, потратив более 100 млн рублей. А пока на будущей турбазе строители из южных республик мешают раствор и штукатурят стены.

По словам гендиректора «Хвои» Даниила Пашинова, события на Украине повлияли на сроки сдачи объекта, но не кардинально. Его концепт не изменился.

Коробка основного здания, в котором будет ресторан, конференц-зал и гостиница на 42 места, готова к отделке. Справа стоит бытовой корпус, где разместятся газовая котельная, прачечная и места для персонала. А если пройти на территорию туркомплекса, то можно увидеть несколько фешенебельных шале.

Все коммуникации по участку уже проложены, в первом приближении выполнено благоустройство территории.

Даниил Пашинов говорит, что хотел бы в качестве гостей видеть людей с любыми доходами. Но, как показывает практика, не всем по силам такого уровня отдых, поэтому будет ориентироваться на клиентов с покупательной способностью выше средней.

«Алтика-Алтай»

Новосибирская компания «Актив Парк» развернула на территории «Бирюзовой Катуни» масштабную стройку. Ее пятизвездочный комплекс «Алтика-Алтай» оценивается более чем в 600 млн рублей. Интересно, что когда новосибирцы только подписывали в 2017 году инвестиционное соглашение, то планировали ввести объект в эксплуатацию в 2020 г. Теперь сроки сдачи передвинуты на 2023 год, а затраты выросли. Но по всему видно, что комплекс близок к завершению.

Вдоль береговой линии стоят отель, выполненный в скандинавском стиле, и комплекс таунхаусов повышенной категории.

– Во время строительства было срублено всего 9 деревьев, – с гордостью говорит представитель компании «Актив Парк» Екатерина.

Помимо размещения гостям предложат ресторан, оздоровительный комплекс с бассейнами. Посетители могут полюбоваться красотами Катуни, гуляя вдоль 350-метровой набережной и поднимаясь на мостки с прозрачным ограждением. В планах – продолжить эту набережную до памятника Рериху, а также построить вертолетную площадку. В общем, любой каприз за ваши деньги.

«Лес и река»

По соседству с «Алтика-Алтай» заканчивает строить свой гостинично-коттеджный комплекс компания «Лес и река», возглавляемая Евгением Ракшиным.

Инвестор вложил в проект более 550 млн рублей, провел по территории все коммуникации и планирует уже в этом году принять гостей. К их услугам предложат велосипеды, квадроциклы, спа-комплекс, бассейн с теплой водой и прочее.

Радует, что в гостинице кроме люксовых номеров будут и комнаты экономкласса.

На территории находится 19 благоустроенных домов из кедра разной площади. В этом году намечено поставить еще два двухэтажных сруба жилой площадью 240 м2. Чтобы не спиливать деревья, в некоторых домах в крыше делали вырез.

У Евгения Ракшина есть идея убрать забор с «Алтика-Алтай» и продолжить набережную на территории компании «Лес и река». Гуляй не хочу.

Сейчас на объекте работает больше сотни человек, идет отделка нескольких домов и благоустройство территории, строительство бассейна. Оборудование для него планировали приобретать в Испании, но в связи с санкциями пришла только часть. Теперь на замену заказаны российские аналоги.

«Алтайское кочевье»

Отличным от привычной концепции отельного отдыха в этом сезоне станет проект «Алтайское кочевье» компании «Арго». Он представляет собой этнический комплекс из 12 юрт на 24 основных места, которые, как белые шапки, расположились в зеленой долине «Бирюзовой Катуни».

Администратор комплекса Светлана Щигрева рассказала, что проект реализуется совместно с партнерами из Киргизии. Уже с 1 июля комплекс начнет прием туристов.

– Мы предлагаем нашим гостям пожить в доме кочевников – юрте, которая построена из натуральных материалов – дерево, войлок, кожа животных, – рассказала она.

Вдохновленные такой перспективой, журналисты зашли в шатер и вместо войлочной лежанки увидели внутри мягкую двуспальную кровать и дверь в соседнюю юрту, в которой находится санузел с современной сантехникой. Возможно, сегодня без таких удобств туристов и не заманишь на природу. Однако восточный колорит в интерьере обеспечен коврами. 

Нужно сказать, что создание этнокомплекса поддержано грантом Ростуризма, направленного на развитие внутреннего и въездного туризма. Объект войдет в международную сеть кемпингов As a Nomad on the Great silk road.

В непосредственной близости от юрт проходит экологическая тропа, по которой можно подняться и полюбоваться прекрасным видом на реку Катунь. В километре от кемпинга находятся пасека и рыбацкое озеро. Так что любителям пчел и рыбалки будет чем заняться.

Участие властей

«Бирюзовая Катунь» – это территория с преференциальными режимами для бизнеса. Инвесторам на период реализации проекта снижаются налоги и ставка аренды земли. Уровень льгот зависит от объема инвестиций. Если сейчас они платят примерно 1000 рублей в год за гектар, то после завершения проекта аренда возрастает раз в 50. Но тогда у резидента есть возможность приобрести участок в собственность. 

– Когда мы заявили со своим инвестиционным проектом, то нашли полную поддержку краевых властей, – вспоминает Юлия Альянова.

Это ускоренное рассмотрение заявки и ее одобрение, оформление всех необходимых разрешительных документов (подписание инвестиционного соглашения, договора на аренду земельного участка, выдача технических условий на подключение к сетям, информирование целевой аудитории).

По словам начальника краевого управления по развитию туризма и курортной деятельности Евгения Дешевых, подведение дополнительных коммуникаций к участкам будет зависеть от желания инвестора.

– Если ему необходим газ, централизованное водоснабжение и водоотведение, то мы готовы предоставить ему этот ресурс, – обещает начальник управления.

По всем операционным вопросам инвесторы взаимодействуют с управляющей компанией ОЭЗ «Бирюзовая Катунь». Ее гендиректор Сергей Сошенко говорит, что помимо этого его подчиненные заняты чисткой дорог, уборкой мусора, стрижкой травы и акарицидной обработкой общественных территорий. При этом каждый туристический комплекс обязан обезопасить свою территорию от клещей самостоятельно.