В Алтайском крае определят кадастровую стоимость свыше 1,2 млн земельных участков
В нынешнем году на всей территории РФ, в том числе и в Алтайском крае, проводится государственная кадастровая оценка земельных участков.
Речь идет обо всех категориях земель, сведения о которых содержались в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января 2022 года, включая приусадебные земельные участки (земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства), дачные и огородные земельные участки. В перечне объектов оценки – 1 126 650 участков.
Как отметил начальник Управления имущественных отношений Алтайского края Александр Теплов, при проведении этого мероприятия предполагается единство подходов в определении кадастровой оценки для объекта любого назначения. В 2022 году кадастровая оценка земельных участков проводится уже по обновленной методике: с учетом тенденций рынка недвижимости, а также с учетом результатов оспаривания кадастровой стоимости.
Содержание:
Налог пока останется прежним
Поскольку государственная кадастровая оценка осуществляется массово, результаты определения кадастровой стоимости могут отличаться от определения рыночной стоимости объектов. На нее могут влиять местоположение, назначение, этаж и количество этажей в здании, год постройки, площадь недвижимости или земельного участка, наличие коммуникаций, экономическая ситуация в регионе, категория земель.
Однако в любом случае в 2022 году налог на кадастровую стоимость будет выплачиваться так же, как и в 2021 году. Не увеличится налог на землю и в 2023 году, даже если ее кадастровая стоимость и возрастет. Налог надо будет заплатить исходя из прежней налоговой базы, то есть кадастровой стоимости на 1 января 2022 года (если не изменены характеристики участка – категория земель и пр.)
И еще. Если по результатам новой, проходящей сегодня оценки кадастровая стоимость участка уменьшится, то налоги пересчитают в сторону уменьшения.
Если не согласен
По итогам определения кадастровой стоимости краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (АЦНГКО) составляется проект отчета с предварительной стоимостью объектов недвижимости. Он после согласования с Росреестром будет размещен на официальном сайте Росреестра, а также на официальном сайте АЦНГКО.
В течение 30 календарных дней с момента размещения заинтересованные лица могут направить в учреждение замечания к проекту отчета.
Если человек усомнится в правильном определении кадастровой стоимости его собственности, а таких случаев в прошлом было немало, он вправе также обратиться в комиссию по рассмотрению споров при Управлении имущественных отношений Алтайского края. При этом срок рассмотрения заявления об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости, поданного в комиссию, не должен превышать 30 календарных дней.
Кстати
Ориентировочно новая кадастровая стоимость всех участков будет утверждена в октябре. Государственная кадастровая оценка зданий и помещений, включая квартиры, во всех субъектах Российской Федерации, в том числе в Алтайском крае, будет проводиться в 2023 году.
Источник: