Продажи квартир в новостройках в июне замедлились.По проектным декларациям которые опубликовали на Дом.рф, застройщики заключили 90 договоров долевого участия – в семь раз меньше, чем в докризисный период.
Как сообщает «Толк» активность на рынке поддерживается с помощью акций. Продажи идут эффективнее в свежих проектах, которые вышли на рынок недавно – ЖК «Елочки» и «Колумб».
Директор агентства недвижимости «Династия 24» Дмитрий Дворядкин отмечает, что активность в июне поднялась на 20–25% после снижения ставок по льготной ипотеке. При этом рынок практически остановлен до сих пор, показатели не внушают оптимизма. Эксперты ожидали, что люди снимут вклады в банках и вложат деньги в недвижимость, но этого не произошло.
Также низкий спрос объясняют обычной сезонностью. Летний период – традиционное время затишья на рынке недвижимости.
В июне цена за «квадрат» снизилась – с 93,6 тысяч рублей до 91,9 тысяч рублей. Представители продаж подчеркивают, что спад происходит из-за скидок на остатки и крупногабаритные квартиры. С начала года стоимость недвижимости в новостройках выросла на 22%.
«Возможно, для разгона рынка государству придется еще ниже опускать ставки по льготной ипотеке, потому что покупать сегодня по тем ценам, которые сложились на рынке новостроек, нет никакого смысла. И в то же время у объектов есть своя себестоимость, а значит, застройщики не будут снижать цены на 20–40%. Хотя, если бы они это сделали, рынок бы, конечно, оживился», – подытожил Дмитрий Дворядкин.
Барнаул
Источник: