"Черная риелторша" с большим опытом, невзирая на то что была не раз осуждена за мошенничество, вновь взялась за старое. Вовлекла в махинации двух своих подруг. В итоге трио аферисток оказалось на скамье подсудимых в полном составе.
Содержание:
Ключевой совет
Жительница Барнаула Надежда Л. лишилась более одного миллиона рублей при попытке купить квартиру через риелтора, которого ей порекомендовали знакомые. Поначалу как специалист по продаже недвижимости Татьяна В. произвела самое благоприятное впечатление. Надежда разводилась с мужем, делили жилье. Оно долго не продавалось, но в итоге Татьяна В. все же нашла покупателя и провела сделку. Хозяйке достались 1 миллион 300 тысяч рублей. Эти деньги женщина планировала потратить на покупку нового жилья, добавив деньги от ипотечного кредита.
Под впечатлением от деловитости и целеустремленности Татьяны Надежда решила поручить ей подобрать двухкомнатную квартиру в Индустриальном районе Барнаула. Договор не оформляли, все было только на словах.
Через некоторое время Татьяна показала клиентке несколько квартир. И среди них «двушку» на ул. Взлётной, в новостройке. При этом собственница не присутствовала. По словам Татьяны, она куда-то уехала. Поэтому Татьяна сама открыла дверь ключами, которые у нее были в распоряжении. Клиентке квартира понравилась, она выбрала именно ее. Как потом Надежда объясняла следователю и в суде, на это решение, ставшее роковым, повлияло то, что данное жилье было показано ей в последнюю очередь и выгодно отличалось от других предлагавшихся вариантов. До этого Татьяна показала ей пять квартир, которые были вторичным жильем, в худшем состоянии, дороже по стоимости, а кроме того, одна – в обременении. «Двушку» на ул. Взлётной риелтор посоветовал приобрести как самое привлекательное жилье из продававшегося.
Безголосая хозяйка
А дальше начались какие-то странности. Встретиться с хозяйкой квартиры не удалось. И так как Надежде потребовалось срочно ехать в длительную командировку, то специалист по торговле недвижимостью взял на себя все хлопоты, касающиеся сделки. Пообещал, что заключит договор купли-продажи, внесет задаток. Для этого взял у клиентки 15 тысяч рублей.
Вернувшись из командировки, Надежда попросила вновь показать ей квартиру. Но под разными предлогами ей отказывали в этом. Женщина уже хотела отказаться от покупки, но риелтор убедил ее, что все в порядке, документы подготовлены. В итоге сделку оформили. При этом выяснилось, что квартира с обременением и нужно 900 тысяч рублей, чтобы его снять. Надежда выдала деньги. Затем у женщины выпросили еще 180 тысяч рублей якобы для погашения каких-то штрафов от банка… Надежда считала, что не могла уже отказаться от сделки, ведь задаток был внесен… А когда заключался договор купли-продажи, Алёна, хозяйка продаваемого жилья, присутствовала, но не проронила ни слова. Как объяснила риелтор Анна К., представлявшая ее интересы, после операции она не могла говорить… Так что все участие хозяйки в сделке выразилось только в подписи.
Момент истины
Только, расставшись с деньгами, ключей от приобретенного жилья Надежда так и не получила. Татьяна обещала ей чуть ли не каждый день, что скоро новая хозяйка сможет пользоваться квартирой, но этого не происходило. В итоге Надежда обратилась в ЖЭУ, которое обслуживает дом, где она купила жилье, и узнала, что собственником квартиры является вовсе не Алёна М., а совсем другой человек. При встрече тот предъявил все правоустанавливающие документы.
Кроме того, рассказал, что к нему обращалась незнакомая женщина, которая представилась риелтором, и хотела арендовать его квартиру. По описанию это была та самая Алёна, выдавшая себя за владелицу квартиры. Она передала хозяину предоплату за аренду, а он – ключи. А спустя несколько дней она позвонила и сказала, что передумала, и вернула ключи. И тут Надежда поняла, что в это время ей и показывали это жилье…
Однако ничто не смутило Татьяну, когда обманутая клиентка стала задавать неудобные вопросы. Не моргнув глазом та заявила, что просто в ЖЭУ устарели сведения, и продолжала убеждать Надежду, что собственником квартиры является Алёна М. На требования вернуть деньги риелтор отреагировала спокойно. Сказала лишь, что скажет об этом продавцу.
Деньги Надежде так никто и не вернул. А через некоторое время она увидела в криминальных новостях Барнаула репортаж из зала судебного заседания о мошенничестве риелтора. В подсудимой Анне К. узнала женщину, которая представляла интересы якобы собственника квартиры – Алёны. И тут окончательно убедилась, что стала жертвой спланированной аферы, и обратилась в полицию…
И кивали друг на друга
Когда дело дошло до суда, три «боевые подруги» вину признали частично. Пытались выгородить себя. Каждая из них заявляла, что инициатором и организатором была не она, а кто-то другой из этого трио.
В итоге, как рассказала «АП» Наталья Гордеева, прокурор апелляционного отдела прокуратуры Алтайского края, Алёна М. и Татьяна В. получили условные сроки. Ведь преступление они совершили впервые. А что касается Анны К., то ее наказание куда более строгое – 7 лет колонии общего режима.
Суд учел, что на протяжении 2008–2010 годов женщина совершала корыстные преступления против собственности – мошенничество в отношении владельцев жилья. Трижды была осуждена в 2009–2010 годах к наказанию, не связанному с лишением свободы. Это на ее поведение особо не повлияло, и в 2014–2015 годах дама снова устраивала аферы с жильем. В итоге была осуждена няа 6 лет. Но и вновь должных выводов для себя не сделала. Зато решила учесть свои ошибки и недочеты в разработке плана совершения преступления, из-за которых раньше ее изобличали правоохранители. Но в этот раз ей не удалось их перехитрить.
Нанесенный ущерб пострадавшей хитроумные дамы должны возместить.
Барнаул
Источник: