Спрос на покупку жилья в столице Алтайского края существенно упал за последние годы. На это повлияли рост цен и невыгодные условия ипотеки.
Последние несколько лет рынок первичного и вторичного жилья в Барнауле двигала ипотека, сообщает Амик.ру со ссылкой на руководителя недвижимости «Ключ-Риэлт» Константина Никитеева. Однако сейчас барнаульцы практически не берут кредиты, и даже льготная ипотека под 9% их не привлекает.
«Спрос на льготную ипотеку есть, но он существенно меньше. Да, несколько лет назад барнаульцы активно брали жилищные кредиты под 10-14%, но мы забываем, что стоимость недвижимости были в три раза меньше. Поэтому ипотека под 6% двигала рынок, а при 9% кто-то не хочет покупать, а кто-то — не может: не хватает доходов. Цена 100 тыс. рублей за квадратный метр у многих вызывает шок», — отмечает Константин Никитеев.
Вместе с тем за последние месяцы на 75-77% упали и продажи новостроек. Вероятно, рынку нужна новая программа, которая сможет расшевелить и оживить его.
«По новостройкам всё очень печально. Разовые продажи идут, но ставка 8,7% по льготной программе не произвела „вау-эффекта“, а ставка в 13,9% по „вторичке“ не дала больше заявок. Сейчас рынок может завести какая-то революция в виде нулевой ставки, о которой пошли разговоры в Госдуме, субсидирование части стоимости жилья, сертификаты — всё то, что может встряхнуть рынок не увеличивая стоимость недвижимости», – рассказал Амик.ру агент недвижимости «Династия24» Дмитрий Дворядкин.
А тем временем немало жителей Барнаула ожидают спад цен. Но произойдет ли он? По словам Дмитрия Дворядкина, с решением жилищного вопроса лучше не затягивать. Цены действительно могут упасть, но глобального снижения ждать не стоит. Более того, через года цены станут еще выше.
Барнаул
Источник: