Цены на недвижимость в Барнауле резко упали впервые за последние годы, когда наблюдался поступательный рост. Одна из главных причин – высокая ставка по ипотеке, которая сегодня держится на уровне 16–17%.
По словам президента СРО Союз риелторов Алтайского края Марины Ракиной, сегодня вторичный рынок находится в состоянии стагнации: покупатели не имеют возможности приобрести квартиры по дорогой ипотеке с большим ежемесячным платежом.
Вторичка начала дешеветь с конца марта. Поэтому сегодня риелторы рекомендуют владельцам квартир, которые просят за них 3,5–4 млн рублей, снижать цену на 10%, пишет Толк.
Девелоперы уверены, что уменьшение продаж на рынке вторичного жилья неизбежно приведёт к падению спроса и на новостройки. Барнаульцы привыкли к дешёвым ипотекам и не готовы брать дорогие кредиты. Специалисты считают, чтобы оживить рынок новостроек, ипотека должна выдаваться под 3%. Сейчас по такой ставке можно приобрести только частный дом под «Сельскую ипотеку»/
По информации регионального Росреестра, в первом квартале 2022 года в Алтайском крае было зафиксировано 1700 сделок с новостройками. И это на 19% меньше, чем год назад. Однако выросло число зарегистрированных ипотек: в 1 квартале 2022 года их было 8165, что на 24% больше аналогичного периода прошлого года. Но эти цифры увеличились за счет ранее заключенных договоров.
Источник: