«С 90-х годов владею гаражом у нас в посёлке, но до сих пор не зарегистрировал на него права. Слышал, старые гаражи можно оформить в упрощенном порядке, т.е. по «гаражной амнистии». А как понять, могу я оформить гараж по закону о гаражной амнистии или нет?
Андрей Владимирович Н., рп. Малиновое Озеро Михайловского района».
На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Михайловского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Юлия Капелькина:
— Безусловно, есть ряд условий, определяющих возможность оформления гаража по закону о гаражной амнистии. Во-первых, гараж должен являться объектом капитального строительства, т.е. иметь прочную связь с землей. Во-вторых, он должен быть построен до введения в действие действующего ГрК РФ, то есть до 29.12.2004 г. Кроме того, этот объект не должен быть признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Необходимыми для оформления гаража по закону о гаражной амнистии могут быть:
- любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гараж,
- любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж,
- справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе,
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража,
- старый технический паспорт на гараж,
- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения,
- документы о наследстве, если гараж ранее принадлежал наследодателю (отцу, матери, дедушке и т.д.),
- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
Также хочу обратить внимание,что на оформление гаража по закону о гаражной амнистии не повлияют случаи, когда он ранее принадлежал кому — то из близких родственников, после чего достался вам по наследству. Или когда объект имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду.
Источник: